【音响公司标志设计】地产巨头销售目标大起底Q万U不定销目标
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2013-12-26
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韛_公司标志设计——品牌形象的一颗火?/strong>
韛_公司标志设计Q是表明事物特征的记受它以单U、显著、易识别的物象、图形或文字W号为直观语aQ除标示什么、代替什么之外，q具有音响行业的表达意义、情感和指o行动{作用?/p>
韛_公司标志设计的直观、Ş象、不受语a文字障碍{特性极其有利于国际间的交流与应用，因此国际化音响公司标志设计得以迅速推q和发展Q成觉传送最有效的手D之一Q成Zhcd通的一U直观联pd兗音响公司标志设计的特点Q功用性、识别性、显著性、多h、艺术性、准性、持久性?/p>
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【音响公司标志设计?/strong>相关设计资讯分nQ注Q来自网lƈ向原作者致敬）Q?br />
主题Q?strong>C巨头销售目标大起底Q万U不定销目标
春节q后,各大开发商又开始ؓCq的发展而忙。而与dq初时的豪情万丈显著不同,今年许多开发商在对销售目标进行规划时昑־极ؓ审慎。另一斚w,管开发商增速放~?但高库存、资金链压力和土地开发进度等因素也o开发商普遍?009q的销售目标提Z一定的增长要求?/p>
开发商今年目标更务?/p>
Ҏ(gu)往q惯?各大开发商都会在春节后公布各自的年度开发及销售计?q也是开发商一q吹?ldquo;冲锋?rdquo;的时候。而经历过2008q全球金融危机和房地产市整之后的2009q?各大开发商不但没有d公布业W目标,甚至在媒体追问时也三~其口?/p>
2008q初正是房地产业一个高峰期的末?而在此前,保利、富力等快速发展的上市房企正在享受着q度增长ȝ的快?而被UCؓ行业老大的万U的销售额则在2007q突?00亿元大关。因此在2008q初,保利240ѝ富?40ѝ碧桂园320ѝ雅居乐150ѝ金?50亿这L销售目标才呼啸而出,外界传万科?008q初的销售目标甚臌?00亿元?/p>
相比而言,2009q初发展商的销售目标则低调了许?一些企业甚臌没有考虑制定业W目标,而把军_权留l了市场。据了解,较早公布今年销售目标的富力C要完?20亿元的销售目??008q实际完成的160亿元增长q四成。记者从保利C内部了解到的信息则是q度销售目标ؓ240亿元,与上q实际完成的205亿元相比增幅?0%以内?/p>
一些未上市房地产公司对今年的销售目标更是讳莫如深。某公司高层告诉记?2009q不会制定具体的目标,而是采取“以销定”的策?能卖多少卖多。有业内人士认ؓ,在目前宏观经走势尚不明朗以及房价仍在下跌的情况?2009q开发商大幅调低增长预期是意料之中的事情?/p>
销售量增长有保?/p>
据了?在目前已l公布业l预告的40家上市地产公怸,共有9安降?安?“报忧”公司逑֛成。而在预增或扭亏的房地产公怸,2007q年底预收̎Ƒ֍当年营业收入比例?0%以上的有10??ldquo;吃老本”之嫌。市场对于房C公司2008q的业W增长情况q不看好?/p>
但另一斚w,不断增加的库存量、紧lL资金铑֒滚动中的目开发进度仍然像滚雪球一样增?各大C企业内在的增长要求仍然存在。DTZ戴d梁行发布的报告显C?目前全国十大城市U压的新建商品住宅库存量U?800多万qxc?按现有成交速度?预计需要大U?0?2个月的时间才能基本消化。申银万国分析师认ؓ,׃开工调整滞后于销?上半q地产行业库存将不断累积,此后库存累积风险有望逐步释放?/p>
另外,׃各大C集团?006-2007q大举买?其中有相当部分项目将q入销售期。对于部分开发商而言,今年很有可能出现利润率降?但ȝ销售收入会因销售项目的增加而增长的情况。此?不少开发商认ؓ楼市有望在今q第三季度前后{?下半q的销售量可能因此出现显著的回升?/p>
售销目标
富力C:目标剑指220?/p>
富力C2008q完成合同销售额160.2亿元,?007q销售额基本持^。而在2009q?富力C的年度销售目标定?20亿元?/p>
Ҏ(gu)富力C公告,2008q其施工d{面U约?.8百万qxc뀂目前已领预售证而未出售物业的可售面U约?10万^方米,金额合共人民币约200亿元。预期于2008q年底及2009q将增加Uh民币170亿元的物业预售证。这合共人民?70亿元的可预售物业会ؓ今后的销售提供充的货源。富力地产董事长李思廉日前表示,2009q公司可供销售的物业目dD?60亿元?ldquo;公司预计今年可销售其中的60%,套现220亿元?rdquo;
2009q的全国合约销售目标定Zh民币220亿元,?008q经修订的合U销售目标增长约30%。h民币220亿元合约销售额主要来自分布于全国的38个项?其中以销售金额计,华南?0%,华北?4%,华西?1%及华东占5%?009ql将重点攑֜q州、北京、天z等传统利润中心,而投资物业的速度则将适当攄?/p>
2008q?富力C已Ş成全国性的战略布局,在十多个重要省会城市及经发展潜力巨大的一、二U城市打下了良好根基?009q将在此基础?发展面对不同市场的多U档ơ、多U类型的产品,保证多个利润增长炏V?/p>
据?zhn)?今年1月䆾富力C实现销售额,Uؓ12.8亿元人民?按年?8%,销售势头强劌Ӏ?/p>
秀城徏:今年业WƲ增10%秀城徏C2008q在开工面U、销售量、现金流量、开发速度和利润率{五大方面全面超了以往,逆势实现了公司史上的“五个W一”据?zhn)?秀城徏Cd在广州的销售额辑ֈ38亿元,?007q增长近30%。据该集团有兌责h介绍,秀城徏C今年的目标是在保?008q高增长的基上l提?销售目标较d提升10%?/p>
借助2008q逆市飘红的喜Zl?2009q越U城徏C多个_֓目蓄势待发。除现有5大住宅项目可逸豪苑、翠城花园、岭南雅院、从化逸泉山庄、南沙滨园特选精品单位l推出外,位于珠江新城核心区域的新盘星汇云锦?ldquo;学院府第”江南新苑W三期、荔湑օ新大?ldquo;岭南湄”、翠城花园第六期也将全面上市?/p>
据介l?秀城徏C今年的大Ҏ(gu)货将从第二季度v陆箋上市,率先d的将?008qv珠区炙手可热的可逸豪?该盘最后一栋压轴组团将?月䆾面市。越U城徏C在珠江新城的住宅旗舰星汇云锦则将?ldquo;五一黄金?rdquo;左右亮相,该盘由四座高?50c的塔楼l成,户型面积?0-600qxc不{?q提供约750个R位?/p>
在货量集中的W四季度,秀城徏C推出江南新苑三期、翠城花园六期和新盘岭南湄。其中江南新苑三期和城花园六期d户型?0-100qxc?货量十分丰富。此?南沙滨v花园也将在年内推出断货多时的z房l团,逸泉山庄则l推售其高性h(hun)比的z房和别墅单位?/p>
雅居?2009q销售超去q?/p>
紧羃战线的雅居乐?008q依然以110亿的销售业l挺q?ldquo;百亿׃?rdquo;其中,q州地区公司的销售额pC40亿元,记者从雅居乐获(zhn)?2009q整个广州区域的销?2009q同2008q相?基本持^,以超ؓ目标?/p>
对于2009q的新货规划,雅居乐介l?其中,推出的全新项目包?q州雅居乐花园的“江北地块”、南湖项目推?ldquo;2号地”、花都项目推?ldquo;107国道目”而从化滨江花园则箋推项目最后的几幢户型?/p>
预计在2009q下半年开售的“江北目”位于q州市番区南村镇珠江南?南部快速干U东侧。规划区规模较大,用地形状大致呈长方Ş。规划区西侧隔山体ؓ南部快速干U?北侧为珠江后航道(三枝香水?,与广州大学城相望。东侧ؓ市头村用?南侧划中的南大干Uѝ?/p>
方圆集团:力争双位数增?/p>
q年不断发力扩张的方圆集?008q销售保持了E_增长,q州地区的公园一受云p意二期、月岛、荷塘月色四期等新盘新货C市场,而且大部分都在年内售|。方圆集团营销{划理中心ȝ理容h告诉记?2009q方圆集团将l箋推出多个全新目,力争辑ֈ20%-30%的业l增速?/p>
Ҏ(gu)v明表C?方圆集团在年初成功售|新盘江湾水恋后,上半q将l箋推出位于q州北部区域的两大新?位于花都的小城之春和从化的明月山溪。其中花都小城之春将?月开?货量302?独具传统东方建筑风格的别墅盘明月山溪则将?ldquo;五一黄金?rdquo;期间d?/p>
据容h介绍,方圆集团?009q下半年q有望推Z个新盘。一个是位于大学城区域的“大学时光”另一个是位于滨江东板块的“滨江水恋”两个盘共有近千套货量。此?江苏昆山的云p意、珠L别墅盘明月山溪和鹤山十里方圆也将先后推向各地市场?/p>
招商C:2009q目标不低于120亿元
?008q末,招商C财务ȝ黄培坤表C?2009q?该公司的销售目标将不低?20亿元。而对?008q?又是市场环境变化,招商C冲击“百亿׃?rdquo;则以p|告终?/p>
据介l?如果2009q?20亿元q一目标能够实现,比2008q上?0%。据|上交流会披?招商C目前拥有土地储备可徏{面U约?00万^方米,其中,按公司权益计的土地建筑面积?30万^方米,共包?6个项?分布在深土뀁广州、苏州、天z、北京、上L12个城?q些土地hq_Uؓ2300?qxc?/p>
对于目前的市?招商C表示,已有充分措施来应?包括加速项目开?加大营销力度,q开融资渠道,降低成本以及审慎拿地{措施。而公司的未来发展{略分近期、中期和q期,q期{略Z持充的现金和项目资?q优化存量项目组合。中期策略则是确保在2010-2012q内实现融资不少?0亿元,q将80%的资源配|到中高档?业务范围集中到核心城市{?/p>
合生创展:q州新货不少
2008q冲?ldquo;百亿׃?rdquo;的合生创展集团销售额l箋保持百亿以上。然?合生创展gq不忌怕经衰退和金融危??008q股市、楼市双双低q之时依然放手拿地?/p>
2008q?合生创展q州市场全年销售额斩获q?0ѝ合生创展认?2009q广州地Z是?ldquo;Ҏ(gu)?rdquo;虽然鲜有新盘推出,但是各个原有楼盘的新货货量ƈ不少?/p>
记者采访了解到,合生旗下的骏?middot;东M?009q预计推售量300套左?户型面积?9?30qxc?单h(hun)在每qxc?.1万～1.2万元之间。v珠大盘逸景园推Z批中户型住?80-127qxc?预计推售量ؓ400多套。其?逸景园2009q压轴新?ldquo;新寓?rdquo;位于东区北面,?32?d{面U约43000qxc뀂位于白云山脚云q?009q预计将推出一批地铁中户?数量?50套左叟뀂而颐景华苑则?00套左右的供货量。位于天沛_的纯别墅C帝景山庄,2009q预计推售近100套别墅。另?合生君景?009q预计推?00多套单位?/p>
锦绣香江两盘要卖18?/p>
记者从南方香江h,该集团旗下的锦绣香江花园计划2009q推出的全新单位位于山水华府2期组团内,产品cd为洋?包括180qxc_ѝ?0qxc二ѝ小三房户型?60qxc_房单?总货量约8亿元,预计售h(hun)每^方米12000-20000元?/p>
同属该集团与凤凰城相毗邻的翡绿z则计划,?009q五一前推出森林半岛四?卌才阳光苑),该组团包?0qxc?40qxc?20qxc_以上各类户型产品,d数约900?总货量约?0?预计售h(hun)5000-7000元每qxc?/p>
中vC:佛山今年销售?0?/p>
中vC2009q在q佛地区货量与上q相差不?新货主要集中在佛山区域的万锦豪园、文华熙岸、万锦东苑和位于金沙z区域的金沙湾、金沙熙岸。中地产佛山公司有兌责h表示,2008q佛山公总32亿元的销售额成ؓ中vC销售额最高的地区公司,今年该地区公司的销售目标与d基本持^,预计仍将保持?0亿元以上?/p>
Ҏ(gu)中vC2?0日公布的2008q全q销售业l显C?中vCd共实现房C销售额266.1亿港?销售面U?70.9万^方米,同比分别增长19.3%?5.4%。在房地产市Z景气的情况下,中vC利完成了去q初制订的销售面U目标和l调整后的销售额目标。公告显C?中vC今年1月实现房C销售额12.02亿元,销售面U?6万^方米,同比分别增长60%?49.7%,呈现好的开局?/p>
奥园集团q东区新目在清q?/p>
记者从奥园C集团h,?009q?该集团广东地区各大项目都有新品发售。位处番汉溪大道的南国奥园q期推出新一栋单?mdash;——果岭壹号王。番奥?middot;冠军城新一期组团将于近期推?00qxc以上大户型。南沙奥园则推??座。而清q佛冈奥?009q的产品则有联排别墅、双拼别墅、独立别墅等多种别墅cd物业?/p>
而从目前来看,奥园集团2009q可能推出的全新目位于清远。据介绍,清远奥园占地面积?4714.8qxc?d{面Uؓ208372.56qxc뀂项目位于清q市清城Z城新?清远市大学城南侧,目前该项目已全面启动?/p>
牛年展望
桂?l箋以高性h(hun)比取?/p>
桂园总裁助理周宁表示,今年房地产市场Ş势依然很严峻,市场q存在相当的观望气氛。根据综合情?目前集团的年度销售目标还在确定中。她表示,在今q的市场形势?桂园将l箋优化内部理架构,发挥其品在市场享有的高性h(hun)比优?加强自n产品创新与研?以期更合理有效地控制成本,建造更适合市场需求的高性h(hun)比?保持市场竞争力?/p>
截至2008q?2?1?桂园全q实现合同销售额U?75亿元人民?同比2007q?58.24亿的合同销售金?升幅?0.6%,在房C行业仍处于领先地位?/p>
2008q?桂园拓展步伐深入黑龙江、内蒙古、辽宁、江苏、湖北、重庆和湖南{地。碧桂园在全国实?3个全新项目盛大开?合同销售额?2亿元人民币。而作为碧桂园的大本营,q东地区也取得了可喜的销售业l。截?008q?2?1?q州四盘持箋热销,仅洋房全面成交套数已?500套?/p>
万科:不定销售目?/p>
万科执行副总裁、董U肖莉日前表C?对于2009q?万科认ؓ下好三步?应该_应付市场最坏的情况。首先是从资金胦务上保公司安全Q其ơ是在调整周期中抓住扩大市场份额的机会；三是可能提升专业能力。保证资金安?除了~减日常支出,占用资金去拿地,最重要的就是通过降h(hun)来带动销售回WD金?/p>
同时,肖莉表示,万科从来不会?ldquo;房h(hun)底部在哪?rdquo;?ldquo;房h(hun)何时见底”之类问题作出预测,万科也ƈ不需要进行此c预。到目前为止,万科对于中国住宅市场未来的长期前景依然抱有坚定信?对于短期内经营环境的复杂和不定性的判断也ƈ未发生改变。面对市场的不确定?万科一向认?ldquo;应对重于预测”Zq种考虑,万科没有在年初公布过每年的销售计划和目标,也不会对2009q的销售目标预?而是会持l根据市场情늚变化q行动态调整?/p>
保利C:U极应对严峻市场形势
保利C相关人士表示,面更ؓ严峻的市场Ş?2009q?保利Cl坚持以品牌为导?严格产品生q程理和质量监?提高生标准和规?建立品牌互动营销q_,不断提高客户满意度?/p>
保利C2008q实现销售额205.11亿元,虽未完成原定?40亿的q销售计?但在其他大型开发商销售面U与销售金额方面均有下滑的楼市调整期内,保利C的销售增长其成业中的佼D?其市Z额逆市E_?/p>
有压力没目标
与往q初房地产开发商满怀壮志地宣布企业一q的销售目标所不同,今年的房C开发商都显得特别低调和谨慎。除了富力等数几个开发商公布了具体的金额?其余的开发商都表C?ldquo;暂时没定”或者还不能对外公开。甚?万科更ؓ直接的表?“万科不会?009q的销售目标预?只能跟着市场?不会l自p定一个套”当以往鼓舞人心的销售预期变成了“自己讄?rdquo;的时?市场的气候变化已l随处可以感受了?/p>
׃房地产的市场变化,2008q的W三季度,q洋、雅居乐、合景泰?hellip;…房地产开发商UL对外公布下调销售目标。上半年的业l不理想军_了他们在W三季度必调整对市场的期望倹{而到?009q?开发商们对销售目标一致的静默,则显C出开发商对后市的不确定和谨慎。面对记?有开发商坦言,定了目标有压?没定目标压力更大?/p>
而分析已l对外公布了销售目标的房企,可以发现,虽然q些公司的销售金额有提升,但是光售规模也在大q度增加。可?在未来的q一q中,开发商也已l做好了“让利”销售的打算。这些行业领头羊的表?昄Zq市场的供应量将大大高于d。显?今年房企不再指望通过提高楼盘售h(hun)来增加销售业l?而是通过提高销售量实现销售目标?/p>
攑ּh的惛_不是开发商的良心发?据中房指数研I的监?d全国在徏的商品住宅总量辑ֈ20多亿qxc的规模,?5亿^方米左右的规模需要在今年消化。此前有媒体曄?北京、上广州三地可售住宅面U约?800万^方米,消化上述存量房至需要两q多的时间?/p>
在庞大的存货量面?再加上没有停下来的开工量和停滞不前的观望买家,开发商开始ؓ2007q自q狂的行ؓ买单,而相信这也是房地产市场的健康成长所必须的洗C吧?/p>
ȝQ?a class="STYLE3" title="韛_公司标志设计" href="http://www.kaiwei-ltd.com/logo/" target="_blank">韛_公司标志设计Q?strong>x品牌惌Q要惌计出一个好的音响公司标志设计ƈ不是一件容易的事，守住相关?a title="标志设计" href="http://www.kaiwei-ltd.com/">标志设计规则q打破它们，更有可能创造出一个经得住旉考验的音响标志设计，q方面创立于2005q的深圳x品牌设计公司是专业的标志设计公司Q?em>标志设计?/em>在音响公司标志设计方面有着大量的成功经验，立深圳Q服务全国企业、品牌?/p>
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